CURSO

CURSO DE TASACIÓN DE INMUEBLES

FECHA INICIO: jueves 25 de abril 2024

¿A QUIÉNES ESTÁ DIRIGIDO?

Corredores de Propiedades, profesionales afines a la industria inmobiliaria, que deseen adquirir conocimientos, técnicas y herramientas teóricas y prácticas para realizar informes comerciales de tasación, con un complemento jurídico y ético.

El presente curso NO habilita para realizar tasaciones bancarias o en entidades públicas como el MINVU.

DESCRIPCIÓN DEL CURSO

La valoración de inmuebles, permite la determinación cercana a un valor de mercado, que permita cumplir múltiples objetivos, tales como, la obtención de apalancamiento y créditos con garantía hipotecaria, la división de patrimonios de manera voluntaria y forzada, y añadir un servicio adicional a su empresa.

Si eres Corredor Inmobiliario, puede ofrecer un servicio adicional a tus clientes, a través de la tasación comercial de bienes raíces.

Programa educativo

PARTE I

Marco Teórico de la Tasación de Inmuebles
Introducción a la Tasación

• Concepto de Tasación.
• Bienes Inmuebles. Por naturaleza, adherencia y destinación.
• Nociones de Economía.
• Precio, costo, mercado y valor.
• Valor de Mercado.
• Demanda y oferta.
• Principios que determinan el valor de un inmueble.

PARTE II

Marco Legal de la Tasación de Inmuebles
Derecho Urbanístico

• Constitución Política de la República.
• Ley de Urbanismo y Construcciones.
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
• Ley Orgánica Constitucional de Expropiaciones.
• Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Norma Chilena de Tasación NCh 3658/1

• Antecedentes.
• Instituto Nacional de Normalización / MINVU.
• Requisitos mínimos para tasación y contenido del informe de tasación.
• Bienes tangibles e intangibles, públicos y privados.
• Situaciones especiales.

PARTE III

Órganos Administrativos

• Dirección de Obras Municipales.
• Conservador de Bienes Raíces.
• Servicio de Impuestos Internos.
• Contraloría General de la República.
Avalúo Fiscal

• Servicio de Impuestos Internos.
• Objeto de la Tasación Fiscal.
• Departamento de avaluaciones del SII.
• Solicitud de Reevalúo.

VALOR DEL CURSO

OFERTA PRIMEROS 10 CUPOS

Métodos de Pago:

RELATORES:

SALVADOR MAKLUF FREIG

Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Diego Portales. Abogado Director en Makluf Abogados & Gestión Inmobiliaria, con más de 20 años de experiencia en litigación de juicios de arrendamiento Cofundador de Corredores Exitosos, Cursos Inmobiliarios, del DiarioInmobiliario.com y de la Sociedad Chilena de Capacitación Inmobiliaria. Autor de los libros: “Manual Práctico para Arrendatarios y Arrendadores”. Editorial Los Húsares 2015; “Manual Práctico para Arriendo de Bienes Raíces”. Editorial Los Húsares 2018; “El ABC del Corretaje de Propiedades. Guía Práctica y Legal sobre Bienes Raíces”, Editorial Los Húsares 2022; y, ¿Cómo Elegir a un Arrendatario Perfecto?, Editorial Los Húsares 2021. Actualmente se encuentra editando el libro sobre “Práctica Forense para Juicios de Arrendamiento”.

Nino Bozzi Retamal

Gerente General en Bozzi & Álvarez Gestión Inmobiliaria. Perito Tasador de la Corte de Apelaciones de Valparaíso con 39 años de experiencia. Diplomado en Tasaciones Inmobiliarias de la Universidad de Chile. Constructor Civil con vasta trayectoria en el sector inmobiliario a nivel nacional, expertiz en las áreas de tasaciones inmobiliarias, industriales, estudios de avalúo fiscal, peritaje judicial, tasación del activo fijo bajo normas IFRS.

PAULA CHARNAY DÍAZ

Arquitecta de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, diplomada en Tasación Inmobiliaria de la Universidad de Chile. Asesora Inmobiliaria y Cofundadora de ChF Gestión Inmobiliaria.

Amplia experiencia en tasaciones inmobiliarias en el ámbito bancario y particular. Asesoría integral en compraventa de propiedades, renovación de interiores, diseño y terminaciones.

CALENDARIO DEL CURSO:

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